2023.05.31

賃貸経営のリスクと対策とは？

前回「賃貸経営の4つのメリット」について解説しました。

前回ご紹介した通り賃貸経営には様々なメリットがありますが、注意しなければいけないこともいくつかあるため、事前に把握し対策をしておくことが大切です。

今回は賃貸経営のリスクや対策について解説します。

雅miyabiでは不動産経営を総合的にサポート！

不動産物件専門リフォーム会社だからこそ、退去立会から工事・検査・お引き渡し・入居中修繕まで、ワンストップでお任せいただけます。

原状回復工事・空室対策によって不動産経営を総合的にサポートいたします！

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賃貸経営の4つのリスクと対策

賃貸経営における主なリスクの一つは、空室のリスクです。

空室の期間が長引くと、賃貸物件からの収入が得られず、経営に影響を及ぼす可能性があります。

空室のリスクを軽減するためには、物件の魅力や付加価値を向上させるための改装やリノベーション、テナントとのコミュニケーションの円滑化なども空室リスクの軽減に役立つ対策です。

弊社では空室対策を目的としたリフォームやリノベーションも行っています。

空室対策の事例はこちらをご覧ください！

時間の経過により建物の設備や構造に劣化や故障が生じる可能性があります。

老朽化が進むと、修繕や改修が必要となります。

さらに、老朽化が進んだ建物は入居者の要望に対応しきれず、需要の減少や家賃の競争力低下につながることもあります。

建物の老朽化リスクを軽減するためには、定期的な点検・保守管理や修繕積立金の計画的な運用、必要に応じたリノベーションなどを行うことが重要です。また、入居者の声に耳を傾け、建物の価値を維持・向上させる工夫も必要です。

弊社ではこのような「建物の老朽化」に対する原状回復工事やリフォームを行っています。

原状回復工事の事例はこちらをご覧ください！

賃貸経営におけるリスクの一つとしては、自然災害の可能性があるということが挙げられます。

地震、洪水、台風などの自然災害は建物や周辺環境に大きな被害をもたらす可能性があります。

災害による建物の損壊や施設の停止は、収益の喪失や修復費用の増加などの経済的な損失につながります。

対策としては、建物の耐震性や防災設備の整備、適切な保険の加入、災害時の迅速な対応体制の構築などが重要です。また、周辺の地域の防災計画や避難情報の把握、テナントとのコミュニケーションを通じて災害時の安全確保に努めることも大切です。

いかがだったでしょうか。

賃貸経営を始める際にはこれらのようなリスクもあることを把握しておくことが大切です。

弊社ではこのような問題が発生した際にも安心していただけるような様々なサービスを提供しています。

空室対策やビルメンテナンスを始め、設備管理やクリーンサービスなども提供しています。

賃貸経営でお困りの方や、不安を感じているという方は是非一度弊社までご相談ください！