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"不動産経営を総合サポート"
不動産物件の管理・工事なら
雅miyabiで全て解決！
90秒でわかる雅のサービス
原状回復事業
ハウスクリーニングをはじめ、入退去時のクロス張替え、クッションフロアの張替え、フローリングの張替え、さらには電気工事・水道工事など原状回復関係の工事を承っております。原状回復各工事を窓口として一括で受注し、退去後の立会、清算代行、職人の手配、管理、検査、完了引渡まですべて当社で責任をもって施工いたします。遺品整理や特殊清掃、入居中修繕（漏水・漏電の緊急対応）など専門性の高い施工も責任をもって施工いたします。
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内装工事事業
ビル・マンション・商業施設・住宅など、大小問わず様々な建物を手がけてきた当社。中でも軽天工事やボード工事といった内装工事は、壁や天井の基礎をつくる重要な仕事。少しのズレや歪みが内観に影響してくるため、工事には慎重さが求められます。現場経験が豊富な当社では、用途やご希望に合わせて、その時その時でベストな施工をお届けすることが可能です！
空室対策事業
従来通りに退去後の原状回復工事を行っても、新しい借り手が現れないことも多々あります。築年数が古い物件や、立地が悪い物件だけではなく、比較的立地の良いアパートやマンションにもこのような現象が起こっています。そんな不動産物件でも"実績のあるデザイン"でライバル物件との差別化を実現し、もともとの"設備・間取りを生かすノウハウ"で工事費用を圧縮することで、不動産物件運営に貢献します。空室でお困りのオーナー様、気軽にご相談ください。
Service事業・サービス
コストの削減・業務の簡素化・責任施工
集合住宅のリフォーム工事やビル管理では、オーナー様、不動産管理会社様が退去立会（退去清算）・原状回復工事・デザイン設計・空室対策・ビルメンテナンス・特殊清掃・遺品整理といった業務を分野ごとに業者を手配するケースが少なくありません。そのため、高コスト・業務の煩雑化・責任の分散などのデメリットが発生しがちです。これに対して当社は、施工業務・管理業務を一括請負、責任施工でやり遂げます。これにより、工事コストの削減と、オーナー様、不動産管理会社様の業務の簡素化を実現します。
雅miyabiの特徴
入居者様
オーナー様・不動産管理会社様
分野ごとの
管理業務を一括請負
雅-miyabi-
- ・原状回復工事
- ・退去立会
- ・入居中修繕
- ・空室対策
- ・デザイン設計
- ・ビルメンテナンス
- ・特殊清掃
- ・遺品整理
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原状回復工事
不動産賃貸物件（集合住宅・戸建て・店舗）の
原状回復工事【現地調査→お見積/提案書作成→受注／着工
→完了検査/引渡】を責任をもって請け負わせて頂きます。 -
退去立会代行
皆様の不動産賃貸契約における退去時管理業務を代行いたします。借主立会日程連絡→退去立会→解約清算（貸主／借主）交渉業務までを責任をもって代行させて頂きます。
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空室対策
それぞれの物件を配慮した最適な空間設計を行うと共に、皆様のニーズに応えられるご提案と責任ある工事を徹底しています。賃貸住宅に特化する工事業者、そして住まいのスペシャリストだから出来るご提案と施工を実現します。
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物件価値維持向上
不動産経営は「満室」であり続ける事が目標です。高額な費用を掛けるだけではなく、利用者にとって洗練された部屋づくりをする事で空室率の改善を目指すことができます。また大規模修繕工事や、定期清掃や、設備点検など、適切な対応力を持って、建物の価値を維持し、価値を向上させることを実現します。
-
オーナーサポート
不動産物件の満室を実現するため、工事以外に弊社がオーナー様に対して防犯対策、遺品整理などサービスも展開しております。安心してお任せいただけるよう、ローンやリースの相談までトータルでオーナー様を支えるサービスを展開しています。
Works作業実績
After
Before
千葉県船橋市 オーナー様
【リフォーム】サイディングの補修及び除草作業を行いました！
After
Before
千葉県船橋市 オーナー様
【空室対策】和室から洋室へのリフォーム事例をご紹介します
After
Before
船橋市 マンションオーナー様
【空室対策】築25年のトイレの漏水補修と床張り替えでモダンな印象に
Company会社概要
| 企業情報 | 株式会社雅miyabi |
|---|---|
| TEL | 047-406-5040 |
| FAX | 047-406-5041 |
| 代表取締役 | 伊賀昭太 |
| スタッフ数 | 10名 |
| 保有資格 |
○宅地建物取引士 ○賃貸不動産経営管理士 ○管理業務主任者 ○原状回復診断士 ○原状回復工事技術者 ○敷金診断士 ○第2種電気工事士 ○2級表装技能士 ○遺品整理士 ○建築物石綿含有建材調査者 ○二級建築施工管理技士 |
| 所属団体 | 日本室内装飾事業協同組合連合会 千葉県室内装飾事業協同組合 船橋商工会議所 国際協会333C地区5R-1Z 船橋北ライオンズクラブ 千葉県中小企業家同友会 船橋支部会員 |
| 許認可事項 | 一般建設業許可 (千葉県知事(般-5)第56310号) 産業廃棄物収集運搬業 (東京都許可証 第13-00-233586号) 産業廃棄物収集運搬業 (千葉県許可証 第01200233586号) |
| 主要取引先 | オーナー様、不動産会社様、不動産管理会社様、BM会社様、AM会社様、官公庁様 |
| 所在地 | 【本社】 〒273-0865 千葉県船橋市夏見4-22-26 大沼ビル2階 【本部倉庫】 〒273-0865 千葉県船橋市夏見5-12 |
| 企業理念 | 一、【若い可能性を広げよう】 若者の情熱と発想力で、新しい時代を作り、地域社会に貢献しよう。 一、【人を念い人の為の企業であり続けよう】 利益だけを追求するのではなく、人としての温かさを忘れずに縁を大切にしよう。 一、【誇りを持ち世界の仲間と助け合い成長しよう】 技術、知識を活かし世界の仲間と共に明るい未来を築こう。 |