2023.05.30

賃貸経営を始める4つのメリット

賃貸経営を始める際、専門用語や知識は完全に覚える必要はありません。ただし、賃貸経営のメリットや潜在するリスク、それに対する対策を理解しておくことが重要です。ここでは、賃貸経営の4つのメリットについて説明します。

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賃貸経営の4つのメリット

賃貸経営は多くの人に選ばれる理由がありますが、具体的なメリットについて理解していない人も多いでしょう。賃貸経営を始める予定の方も、どのようなメリットがあるのか把握しておくことが重要です。

・賃貸経営のメリット その1　「家賃収入が長期的に入る」

賃貸マンションやアパートを運用することで入居者から家賃収入を得ることができます。きちんと入居者を確保できていることが前提となりますが、空室になることがないように運営することで長期的な家賃収入を得ることができます。

賃貸経営が軌道に乗れば働かなくても収入が入るため、怪我や病気などで動けなくなっても安心して収入を得られるようになるでしょう。

・賃貸経営のメリット その2 「インフレ対策に有効」

インフレとは需要が供給を上回る状況のことをいいます。

物価が上昇すると貨幣価値は下落してしまいます。

一方で不動産の場合はインフレに合わせて価値が変動するため、現金のように実質的な価値が下がることはありません。

このような理由から現物資産として所有することのできる不動産はインフレ対策に有効だと言われています。

・賃貸経営のメリット その3 「資金が少なくても始めることができる」

賃貸経営は、始めるにあたって巨額の費用が必要だと考える方も多いですが、実際は資金が少なくても始めることが可能です。

なぜなら多くの方が金融機関からの融資を受けて賃貸経営を始めることができているからです。

特にアパートやマンションの経営の場合、融資を受けるのが一般的です。

そこまで初期費用は必要なく、自己資金が少なくても始めることができます。

・賃貸経営のメリット その4 「生命保険代わりになる」

生命保険へ加入している場合でも保険金が支払われないケースがあります。

例えば免責事由に該当したという場合や告知義務違反が発覚したという場合です。

一方不動産であれば万が一自身に何かが起きても確実に家族のもとへ残すことができます。

住宅ローンを組んで物件を購入している場合は、亡くなった際に団体信用生命保険によってローンも完済されることから、家族にローンの支払い義務もありません。

いかがだったでしょうか。

賃貸経営を選ぶ方が多いのはこれらのようなメリットがあるからだということが分かります。

特に賃貸経営を始める前の不安要素は費用面だと思いますが、金融機関からの融資が一般的となっており心配は不要です。

しかし実際に賃貸経営を始めてみると様々な壁があります。

弊社では建物管理事業において空室対策や、設備の維持管理などのサービスを総合的・一体的に提供しています。

次回は賃貸経営のリスクとその対策について解説します。

賃貸経営でお困りの方は是非一度弊社までご相談ください。

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