Building management business ビル管理事業

当社では設備の維持管理・予防保全、清掃、警備からオフィス等の運営・管理に関わる様々なサービスを総合的・一体的に提供しています。

報告・提案など

指示

賃貸提供

安全・快適な空間のご提供

雅miyabi

ビル管理事業

クリーンサービス

ビルの規模や使用状況を踏まえた衛生管理を計画的に実施することにより資産価値の維持・向上を図ります。

・日常清掃ゴミ置き場、トイレ、洗面、廊下、エントランスなどの床清掃、衛生陶器など毎日行う重要な業務です。建物内の清掃箇所に基づいて工程を組み立て、当社の技術教育、マナー教育を受けたスタッフが配置し、毎日計画的に清掃を行います。

・定期清掃日常清掃でまかないきれない箇所を補うことを目的とした定期的に機械を使用して作業を行なう清掃のことで毎月1回または2カ月、3か月、6ヶ月に1回といった休日や時間外に日程を決めて定期的に行う契約型の清掃です。定期清掃は日常清掃で対応できない汚れを除去するなど建物全体の美観を保持するとともに老朽化の防止、保守管理に努めております。

・衛生管理専門の資格やスキルを持つスタッフの巡回・監視により、トラブルを未然に防ぎます。
電気設備運転保守、空調設備保守点検、給排水設備保守、消防設備点検、エレベーター保守点検、エスカレーター保守点検、総合設備補修業務

設備管理

建物を維持・管理していくためには、エレベーター設備や給排水設備、消防設備等の設備点検を行い、常に安全・確実に作動するように努める必要があります。法定点検や定期点検を組み合わせることにより、常に設備の状況を把握しています。設備の不具合などが発見された場合は直ちに改善策をご提案し、快適で安全な暮らしの維持に努めます。

保安管理

厳しい教育・訓練を受けた信頼できる人材が24時間、人・物の出入管理や防災、防犯の警備にあたります

・施設警備

・交通誘導警備

・イベント警護

建築事業

お客様のニーズにこたえることのできるリフォーム工事を行います。設計、管理、施工まで一括してご依頼可能です。また、ローンやリース相談まで総合的にオーナー様を支えるサービスを展開しておりますので、安心してお任せください。

消毒業務

・衛生害虫防除薬剤散布を行い、害虫の駆除および発生抑制作業を行います。 IPMを心がけ薬剤を散布するのではなく、虫を発生させない環境づくりを推進しております

・滅菌消毒当社の消毒・殺菌サービスでは、オフィスビル・商業施設をはじめ、学校・病院・店舗・会社などの、清掃業務で培った経験を活かし、重点的に除菌作業を行なっております。
当社は、これまであらゆる施設の清掃を行なってきたため、日頃からよく触れられる部分や、汚れのたまりやすい箇所を熟知しております。そのため、徹底した消毒・殺菌業務を行うことが可能です。積み重ねた経験・実績をマニュアル化し、作業員に徹底して周知した上で最新の薬品を用いて、お客様が安心してお過ごしいただける空間をご提供いたします。

ビル管理法令集

ビルの所有者、使用者の方は、さまざまな法令の下にビルを管理することが義務付けられています。正式には「建築物における衛生的環境の確保に関する法律」と言います。
法令の内容についてご紹介いたします。

項目 業務内容 点検、作業回数 法令関係
電気設備 定期点検 1回/月 電気事業法第72条、第74条
給水設備 定期点検、制御盤、ポンプ 2回~12回/年 ビル管理法 施工規則 第4条
貯水槽清掃 1回/年 ビル管理法 施工規則 第4条
水質検査 1回/年 水道法 第34条 水道法 施工令第1条
簡易専用水道 1回/年 水道法 施工規則第23条
排水、衛生設備 定期点検 2回~12回/年 ビル管理法 第1条、第4条
汚水槽、雑排水槽清掃 2回/年 ビル管理法 第4条
消防設備機能点検 外観、機能、作動点検 1回/年 消防法 第17条
総合点検 1回/年 消防法 施工規則第31条
エスカレーター 定期点検 1回/年 建築基準法 第8条、12条
エレベーター 定期点検 1回/年 労働安全衛生法 第41条
空調設備保守点検 定期点検 1回/年 高圧ガス取締法 第35条
定期検査 1回/年 ボイラー及び圧力容器安全規則 第32条
防虫消毒 ねずみ昆虫の防除 2回/年 ビル管理衛生法 第4条の2 建築物環境衛生管理の基準
空気環境測定 環境測定作業 6回/年 ビル管理衛生法 第4条の2
ビルクリーニング 日常清掃業務 5回/週 ビル管理衛生法 第4条の2
定期床清掃 1回/月 建築物環境衛生基準
ガラス清掃 6回/年 労働安全衛生法
一般廃棄物処理 毎日 事務所衛生基準規則
特定建築物報告 建築物定期調査報告 1回/年 建築基準法 第12条